1 งานเท่ากับกี่ไร่ เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับหน่วยวัดขนาดที่ดินในไทย

1 งานเท่ากับกี่ไร่หรือ 1 ไร่เท่ากับกี่ตารางวา เป็นหนึ่งในคำถามที่พบเจอได้บ่อยครั้งในเรื่องหน่วยวัดขนาดที่ดินในไทย ซึ่งหน่วยวัดที่ดินในโฉนดมักจะระบุเป็น 3 หน่วยด้วยกันคือ “ไร่ - งาน - ตารางวา” และมีความสัมพันธ์กับหน่วย “ตารางเมตร” โดยหน่วยวัดที่ดินมีความสำคัญต่อการประเมินราคาซื้อขาย รวมถึงการก่อสร้าง ต่อเติม และตกแต่ง อย่างไรก็ตามคุณผู้อ่านหลายท่านอาจจะยังสับสนว่าแต่ละหน่วยวัดมีขนาดเท่าไหร่ งั้นมาดูกันดีกว่าค่ะว่าแต่ละหน่วยคำนวณอย่างไร

หน่วยวัดขนาดที่ดิน หน่วยวัดพื้นที่ใช้สอย และหน่วยวัดพื้นที่สากล

หน่วยวัดขนาดที่ดิน

อย่างที่กล่าวไปตอนต้นว่าหน่วยวัดขนาดที่ดินในไทย ค่อนข้างมีความสำคัญอย่างมาก นอกจากการระบุอย่างเป็นทางการในโฉนดที่ดินแล้ว ก็ยังมีผลต่อการนำไปคำนวณและประเมินราคาซื้อขาย หน่วยวัดที่ดินมีดังนี้

• 1 ไร่ =  4 งาน = 400 ตารางวา = 1600 ตารางเมตร
• 1 งาน = 100 ตารางวา
• 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
• 1 วา = 2 เมตร

หน่วยวัดพื้นที่ใช้สอย

ส่วนใหญ่แล้วหน่วยวัดพื้นที่ใช้สอยมักจะใช้เป็นหน่วย “ตารางเมตร” และจะพบเห็นได้จากการใช้คำนวณพื้นที่ห้องชุดคอนโด หรือพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ซึ่งจะแตกต่างกับหน่วยวัดที่ดินของบ้านที่จะใช้หน่วยตารางวา แต่พื้นที่ใช้สอยจะใช้หน่วยตารางเมตรที่จะนับรวมทุกพื้นที่ที่และทุกชั้นภายในบ้าน นอกจากนี้ก็ยังมีหน่วยตารางฟุตอีกด้วย

• 1 ตารางฟุต = 929.03 ตารางเซนติเมตร (โดยประมาณ)
• 1 ตารางเมตร = 10,000 ตารางเซนติเมตร = 10.76 ตารางฟุต (โดยประมาณ)
• 1 ตารางกิโลเมตร = 1,000,000 ตารางเมตร = 625 ไร่

หน่วยวัดพื้นที่สากลและหน่วยวัดของไทยอื่น ๆ

หน่วยวัดพื้นที่สากลบางหน่วยอาจจะพอคุ้นหูคุ้นตาบ้าง แต่ทราบไหมคะว่าแต่ละหน่วยนั้นมีขนาดเท่าไหร่ ไปดูกันเลย

• 1 เฮกเตอร์ = 10,000 ตารางเมตร = 6 ไร่ 1 งาน = 2,500 ตารางวา
• 1 เอเคอร์ = 43,560 ตารางฟุต = 4,046.86 ตารางเมตร (โดยประมาณ)
• 1 ตารางไมล์ = 640 เอเคอร์ = 2.59 ตารางกิโลเมตร
• 1 เส้น = 20 วา = 40 เมตร (หน่วยวัดความยาว)
• 1 วา = 4 ศอก = 2 เมตร (หน่วยวัดความยาว)
• 1 ศอก = 50 เซนติเมตร (หน่วยวัดความยาว) 

การแปลงหน่วยจากหน่วยไทยเป็นหน่วยเมตริกซ์อย่างง่าย

แปลงจากหน่วย วา เป็นหน่วย เมตร  ให้เอาหน่วย วา คูณด้วย 2

แปลงจากหน่วย ตารางวา เป็นหน่วย ตารางเมตร ให้เอาหน่วย ตารางวา คูณด้วย 4

แปลงจากหน่วย งาน เป็นหน่วย ตารางเมตร ให้เอาหน่วย งาน คูณด้วย 400

แปลงจากหน่วย ไร่ เป็นหน่วย ตารางเมตร ให้เอาหน่วย ไร่ คูณด้วย 1600

ใช้หน่วยวัดที่ดินในการคำนวณราคาบ้านและคอนโดอย่างไร?

ส่วนใหญ่แล้วราคาของบ้านแนวราบในโครงการจัดสรรมักจะระบุราคาขายแบบราคารวม ตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร ขายในราคา 3.5 ล้านบาท ซึ่งมีน้อยมากที่จะระบุเป็นราคาต่อตารางเมตร หรือราคาต่อตารางวา ยกเว้นการซื้อที่ดินจัดสรรที่สามารถนำไปปลูกสร้างบ้านเอง รวมไปถึงราคาห้องชุดในคอนโดมิเนียมที่มักจะระบุราคาต่อตารางเมตรกำกับมาให้ด้วย เช่น ที่ดินจัดสรรแปลง A ขนาด 50 ตารางวา ระบุไว้ว่าขายที่ราคา 50,000 บาท/ตารางวา ก็จะเท่ากับ 2.5 ล้านบาท หรือห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร ระบุไว้ว่าขายที่ราคา 70,000 บาท/ตารางเมตร ก็จะเท่ากับ 2.45 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีการคำนวณราคาค่าส่วนกลางของโครงการบ้านจัดสรร โดยอ้างอิงจากขนาดที่ดินหรือขนาดพื้นที่ใช้สอยด้วยเช่นเดียวกัน 

• ตัวอย่างเช่น ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางวา/เดือน สมมติว่าบ้านเดี่ยวพื้นที่ 60 ตารางวา ก็จะเท่ากับ 60 * 30 = ค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ 1,800 บาท/เดือน

ในทางเดียวกันโครงการคอนโดมิเนียมก็มีการคำนวณค่าส่วนกลางโดยอ้างอิงจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องด้วยเช่นกัน

• ตัวอย่างเช่น ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตารางเมตร/เดือน สมมติว่าคอนโดขนาด 35 ตารางเมตร ก็จะเท่ากับ 50 * 35 = ค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ 1,750 บาท/เดือน

จากตัวอย่างจะเห็นว่านอกจากการคำนวณเงินผ่อนบ้านหรือคอนโดแล้ว ก็อย่าลืมว่าค่าส่วนกลางก็เป็นอีกหนึ่งต้นทุนประจำที่ต้องนำมาคำนวณประกอบด้วยนั่นเอง

คงจะหายสับสนกันไปบ้างแล้วใช่ไหมคะว่า 1 งานเท่ากับกี่ไร่ หรือ 1 ไร่เท่ากับกี่ตารางวา เพียงเท่านี้คุณก็สามารถคำนวณขนาดที่ดินหรือพื้นที่ใช้สอย รวมถึงเปลี่ยนแปลงหน่วยวัดต่าง ๆ ได้อย่างถูกต้องแล้ว แน่นอนว่าข้อมูลที่ FazWaz นำมาให้คุณได้อ่านในวันนี้ก็สามารถนำไปปรับใช้ในชีวิตจริงได้ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโดก็จะทำให้รู้ได้ว่าพื้นที่ใช้สอยหรือขนาดที่ดินจริง ๆ อยู่ที่เท่าไหร่ และตรงกับตัวเลขที่ทางโครงการระบุไว้หรือไม่ อย่างไรก็ตามสามารถใช้บริการเจ้าหน้าที่วัดขนาดที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินหากคุณไม่มั่นใจในการวัดขนาดที่ดินหรือขนาดพื้นที่ใช้สอยด้วยตนเองค่ะ

อ่านบทความต่าง ๆ และอัปเดตข่าวเกี่ยวกับวงการอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ คำถามที่พบบ่อย หรือต้องการ เช่า ซื้อ ขาย สามารถคลิกปุ่มด้านล่างนี้ ทีมงานของเราพร้อมให้บริการเพื่อค้นหาบ้านในฝันของคุณค่ะ

ค้นหาบ้านในฝันของคุณ