อสังหากรุงเทพฯเดือด! ชาวต่างชาติแห่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นถึง 18.8%!

กรุงเทพฯ กำลังกลายเป็นทำเลสุดฮอตในตอนนี้สำหรับนักลงทุนจากต่างประเทศที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของประประเทศไทย! ซึ่งจากรายงานของบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จํากัด (AREA) ได้ชี้แจงว่ามีนักลงทุนชาวต่างชาติเป็นจำนวนมากได้เร่งจับจองและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยถึง 27,741 แห่ง โดยมีมูลค่ารวมกว่า 161.56 พันล้านบาทในปีนี้!

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จํากัด (AREA) ได้กล่าวว่าในปีนี้อสังหาริมทรัพย์ของไทยโดดเด่นมาก จากรายงานพบกว่ามีการโอนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้สูงถึง 18.8% ซึ่งมียอดโอนเพิ่มขึ้นจากจำนวน 11.1% ในปีที่แล้วนับเป็นสถิติที่ดีมาก และทำเลที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนชาวต่างชาติมากที่สุดจะเป็นพื้นที่ของกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ใครคือผู้ซื้อหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย?

ลองเดากันดูสิคะว่านักลงทุนหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยนั้นมาจากชาติไหน? และแน่นอนค่ะว่าคำตอบคือ“ชาวจีน”! เพราะชาวจีนเป็นผู้ซื้อต่างชาติรายใหญ่ที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยมาโดยตลอด ซึ่งคาดว่าจะซื้อได้ถึง 1,937 ยูนิต โดยมีมูลค่ารวมกว่า 7.24 พันล้านบาท และสำหรับพื้นที่ยอดนิยมของเหล่านักลงทุนชาวจีน ได้แก่ ย่านรัชดา-ห้วยขวาง, ย่านบางนา-เทพารักษ์ และย่านศูนย์กลางธุรกิจต่าง ๆ เป็นต้น และจากตารางด้านล่างนี้เป็นข้อมูลเปรียบเทียบของชาวต่างชาติแบ่งตามสัญชาติของผู้ซื้อต่างชาติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเปรียบเทียบจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อโดยชาวต่างชาติในแต่ละสัญชาติ

ทำไมกรุงเทพฯ ถึงดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ?

มีหลายปัจจัยที่ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้มาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ปัจจัยเหล่านี้รวมถึง:

• เศรษฐกิจที่เติบโต ประเทศไทยมีเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำให้นักลงทุนมั่นใจว่าการลงทุนของพวกเขาจะปลอดภัย
• ค่าครองชีพที่ต่ำ เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ ทั่วโลก กรุงเทพฯ มีค่าครองชีพที่ค่อนข้างต่ำ
• วัฒนธรรมที่หลากหลาย กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีวัฒนธรรมที่หลากหลาย ซึ่งดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก

นักลงทุนต่างชาติอาจช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้

การเพิ่มขึ้นของการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างชาติมีผลกระทบเชิงบวกต่อเศรษฐกิจไทย การซื้ออสังหาริมทรัพย์ช่วยเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยและกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น นอกจากนี้ นักลงทุนต่างชาติยังอาจช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวของประเทศไทย โดยพวกเขาอาจเช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไร

แต่อย่างไรก็ตามนาย โสภณ พรโชคชัย ประธาน AREA ยังตั้งข้อสังเกตว่าการเพิ่มขึ้นของผู้ซื้อจากต่างประเทศอาจไม่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยมากนัก เนื่องจากบางทรัพย์สินอาจถูกปล่อยเช่าให้กับคนในท้องถิ่น และรายได้ที่เกิดขึ้นอาจไม่กลับเข้าสู่เศรษฐกิจไทย

มาตรการวีซ่าชั่วคราวช่วยกระตุ้นตลาดได้หรือไม่?

นายโสภณ พรโชคชัย ยังได้กล่าวอีกว่า รัฐบาลไทยกำลังดำเนินการเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ มาตรการล่าสุด ได้แก่ มาตรการวีซ่าชั่วคราวสำหรับชาวจีน ซึ่งอนุญาตให้ชาวจีนอยู่ในประเทศไทยได้นานถึง 10 ปี คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ได้ เนื่องจากชาวจีนจะสามารถเข้ามาพำนักในประเทศไทยได้นานถึง 1 ปี โดยไม่ต้องขอวีซ่า ผู้เชี่ยวชาญบางคนยังเชื่อว่านักลงทุนต่างประเทศอาจมีผลเชิงบวกต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทย แต่เรายังต้องพยายามเสริมสร้างภาพลักษณ์ของประเทศและดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มากขึ้น

กรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองที่น่าลงทุนมากที่สุด!

เรื่องนี้ไม่เพียงแต่แสดงถึงความน่าสนใจของกรุงเทพฯ ในดวงตาของนักลงทุนต่างประเทศ แต่ยังเป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่ากรุงเทพฯ ยังคงเป็นหนึ่งในเมืองที่มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!

กล่าวโดยสรุปกรุงเทพฯ กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ หากคุณสนใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ คลิกด้านล่างนี้เพื่อเข้าไปชมตัวเลือกของเราได้เลยค่ะ รับรองได้เลยว่าคุ้ม ครบ ตรงใจแน่นอน! ไม่ว่าจะเป็น บ้าน, คอนโด, อพาร์ทเม้นท์, ที่ดิน และอื่น ๆ มากมายให้คุณได้เลือกซื้อและเช่า อย่ารอช้านะคะ!

ค้นหาบ้านในฝันเดี๋ยวนี้