บางสีทอง, บางกรวย,นนทบุรี
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านบ้านนนทรี 1 บนทำเลของ บางสีทอง, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿12,800,000 (฿32,000/ตรม.)
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น “บ้านนนทรี 1” ทำเลดีมาก อยู่ในซอยนนทรี 5 ทางเข้า สนง.เขตยานนาวา เนื้อที่ 30 ตรว. หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร ลึก 20 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 400 ตรม. 5 ห้องนอน มีห้องน้ำในตัวทุกห้องและห้องน้ำรวมชั้นล่าง 1 ห้อง สามารถจอดรถได้ 3 คัน (ภายในบ้าน 2 คัน และหน้าบ้าน 1 คัน) เข้าออกได้หลายทาง ถนนในซอยกว้างขวาง สภาพแวดล้อมสงบ ปลอดภัย มี รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. เดินทางสะดวก อยู่ใกล้ทางด่วน ใกล้สถานีรถโดยสาร BRT สามารถต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีช่องนนทรีได้อย่างง่ายดาย ใกล้โลตัสพระรามสามสามารถเดินไปได้ และอยู่ใกล้ห้างเซ็นทรัลพระรามสาม หน้าปากชอยมีร้าน 7 - 11 สุดซอยจะมีสนามไดร์ฟกอล์ฟและเป็นที่ตั้งของสนง.เขตยานนาวา สถานที่สำคัญใกล้เคียงอื่นๆ - ตลาดรุ่งเจริญ - รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ - รพ. เซ็นหลุยส์ - รพ. ไทยจักษุ - ห้าง terminal 21 พระรามสาม - วัดโพธิ์แมน - วัดช่องลม - รร.เซนต์ยอแซฟ ยานนาวา - รร.ทวีวัฒนา - รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวช - โรงเบียร์เยอรมัน พระรามสาม
ดาดฟ้า
ชาน
ชั้นลอย
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ
ร้านค้า
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านบ้านนนทรี 1 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
5
6
400
30