- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
- ร่วมงานกับเรา ตำแหน่งงานว่าง
- ตำแหน่งงาน
จังหวัดขอนแก่น นับว่าเป็นจังหวัด ที่มีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับที่ 3 และเป็นจังหวัดที่มีพื้นที่ใหญ่ และกว้างขวางเป็นอันดับที่ 6 ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ในอดีต จังหวัดขอนแก่น เคยอยู่ในเขตการปกครองของอาณาจักรล้านช้าง เวียงจันทน์ จำปาศักดิ์ ที่ชาวลาวได้อพยพเข้ามาอยู่อาศัยกันเป็นจำนวนมาก โดยเหตุการณ์นี้เกิดขึ้นในสมัยธนบุรี และสมัยรัตนโกสินทร์ ซึ่งเป็นประชากรดั้งเดิมของจังหวัด นอกจากนั้นแล้ว ในเขตเมืองของขอนแก่น ยังมีชาวไทยเชื้อสายจีน อาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ซึ่งถือว่าเป็นชุมชนใหญ่ และมีบทบาทสำคัญ ต่อการพัฒนาทางด้านเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก ตลอดจนชาวไทยเชื้อสายเวียดนาม ชาวไทญ้อ และชาวต่างชาติอื่นๆ ที่ย้ายเข้ามาตั้งถิ่นฐาน ในจังหวัดขอนแก่น
สืบเนื่องด้วยจังหวัดขอนแก่น เป็นจังหวัดที่ห่างจากกรุงเทพฯเพียง 449 กิโลเมตร ซึ่งใช้เวลาในการเดินทางไปยังขอนแก่น เพียงไม่กี่ชั่วโมง และสามารถเดินทางได้โดยรถยนต์ รถโดยสารประจำทาง รถไฟ และเครื่องบินได้อีกด้วย ซึ่งหากใช้บริการรถโดยสาร จะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 6 ชั่วโมง นอกจากนี้ ยังมีรถโดยสารประจำทางระหว่างประเทศอีกด้วย โดยมีเส้นทางเดินรถระหว่างขอนแก่น-นครหลวงเวียงจันทร์ ที่ให้บริการ 2 เที่ยวต่อวันด้วยกัน
อย่างไรก็ตาม หากเลือกเดินทางโดยเครื่องบิน สามารถใช้บริการได้ทั้ง 2 ท่าอากาศยาน ไม่ว่าจะเป็นท่าอากาศยานดอนเมือง และท่าอากาศสุวรรณภูมิ โดยใช้เวลาในการเดินทางเพียง 55 นาทีเท่านั้น นับว่าการเดินทางไปยังจังหวัดขอนแก่นนั้น มีความสะดวกสบายเลยทีเดียว
จังหวัดขอนแก่น เป็นเมืองที่เรียกได้ว่า “โตไม่หยุด” เลยก็ว่าได้ โดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่กลุ่มนักลงทุนจำนวนมาก หันมาลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ โครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ที่มีโครงการที่พักอาศัยเกิดขึ้น เป็นจำนวนมาก เพื่อรองรับความต้องการของคนต่างถิ่น ที่ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่น อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากศักยภาพของเมือง ที่เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ ศูนย์กลางบริหาร งานราชการของภูมิภาค ศูนย์กลางทางการแพทย์ ศูนย์กลางการศึกษา ซึ่งเป็นปัจจัยให้เมืองขอนแก่น กลายเป็นเมืองที่น่าอยู่
ด้วยปัจจัยดังกล่าวนั้น ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านเดี่ยวสองชั้น ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ เป็นต้น ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะเป็นโครงการลงทุนรายใหญ่ของผู้ประกอบการส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มแสนสิริ, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, และพิมานกรุ๊ป เป็นต้น
โดยโครงการบ้านในจังหวัดขอนแก่น โดยเฉพาะโครงการของกลุ่มแสนสิริ จะเป็นโครงการที่ถูกออกแบบขึ้นมา โดยผสมผสานความเป็นเอกลักษณ์ ของท้องถิ่นเดิมของอีสาน และยังคงความเรียบง่าย ทันสมัย ควบคู่กันไปกับธรรมชาติ นับว่าเป็นโครงการ ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง และสะดวกในการเดินทาง ไปทุกที่ได้สะดวกง่ายดาย
นอกจากนี้ ราคาบ้านเดี่ยวในขอนแก่นเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาทเท่านั้น เป็นบ้าน 3 ห้องนอน ที่ให้คุณภาพชีวิตที่ดี ต่อผู้อยู่อาศัย เนื่องจากปัจจัยหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบดีไซน์ นวัตกรรมความปลอดภัยภายในบ้าน การให้บริการ และคุณภาพชีวิตการเป็นอยู่ที่ดี เป็นต้น นับว่า บ้านเดี่ยวเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในขอนแก่น ที่สามารถตอบโจทย์ ไลฟ์สไตล์ของคนขอนแก่น ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว
จังหวัดขอนแก่น นับว่าเป็นจังหวัดใจกลางของภาคอีสาน ที่น่าสนใจมากๆ และเป็นศูนย์กลางของทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน สถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ทางธรรมชาติ และสถานที่แปลกๆมากมาย เป็นต้น
พระมหาธาตุแก่นนคร เป็นพระมหาธาตุ ที่ชาวบ้านเมืองขอนแก่น เรียกกันว่า “พระธาตุ 9 ชั้น” ซึ่งตั้งอยู่ในภายในวัดหนองแวง เป็นวัดคู่บ้านคู่เมือง ของชาวขอนแก่น และเป็นพระธาตุ ที่มีความสวยงามมาก ด้วยสถาปัตยกรรมในสมัยทราวดีผสมผสานความเป็นอินโดจีน ที่สามารถขึ้นไปชมวิวของเมืองขอนแก่น ได้ด้วยจากมุมสูง
พิพิธภัณฑ์ไดโนเสาร์ภูเวียง เป็นสถานที่ยอดนิยม และสร้างชื่อเสียงให้กับภูเวียงเป็นอย่างมาก ซึ่งพิพิธภัณฑ์นี้ เป็นสถานที่มีการขุดพบ ซากฟอสซิลของไดโนเสาร์ เป็นครั้งแรกในภูเวียง จึงทำให้ภูเวียง เป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของขอนแก่นเลยทีเดียว
เขื่อนอุบลรัฐ เขื่อนอุบลรัฐ มีความสำคัญกับประเทศไทยอย่างมาก นับว่าเป็นเขื่อนอเนกประสงค์ ของประเทศไทย ที่ถูกสร้างขึ้นถัดจากเขื่อนภูมิพล นอกจากนี้ ยังเป็นเขื่อนที่ใช้ผลิตไฟฟ้าพลังน้ำ แห่งแรกของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ตลอดจนมีทัศนียภาพที่สวยงาม เหมาะแก่การพักผ่อน และดื่มด่ำไปกับแสงในยามเย็น ในช่วงพระอาทิตย์ใกล้ตกดินที่สวยเป็นพิเศษ
อุทยานแห่งชาติภูผาม่าน มีลักษณะเป็นริ้วๆ คล้ายกับผ้าม่านห้อยย้อยลงมา ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นหินปูน มีทัศนียภาพที่สวยงาม สามารถมองเห็นทิวเขาได้ตลอดแนว นอกจากนี้ จุดเด่นของอุทยานแห่งนี้ เป็นจุดที่คนส่วนใหญ่ นิยมมาแคมป์ปิ้งกันเป็นจำนวนมาก
การดำเนินชีวิต ของชาวขอนแก่นส่วนใหญ่ จะประกอบอาชีพ เกี่ยวกับเกษตรกรรม เช่น การทำนา และใช้ชีวิตอย่างเรียบง่าย ประหยัดอดออม ตามมีตามเกิด เท่าที่ธรรมชาติในท้องถิ่นจะอำนวยให้ โดยครอบครัวที่ประกอบอาชีพเกษตรกรรม คิดเป็นร้อยละ 55.27 ของครอบครัวทั้งหมด นอกจากนี้ ชาวขอนแก่น นิยมปลูกข้าว มันสำปะหลัง อ้อย ถั่วเหลือง ข้าวโพด พืชผัก และผลไม้ต่างๆ ซึ่งถือว่าเป็นรายได้หลักของชาวขอนแก่น เลยทีเดียว
นอกจากมีอาชีพเป็นเกษตรกรแล้ว ชาวขอนแก่นยังประกอบอาชีพด้านปศุสัตว์อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นการเลี้ยงโค-กระบือ และสัตว์ปีกต่างๆอย่างไก่เนื้อ และไก่ไข่ เป็นต้น ซึ่งเป็นอีกหนึ่งอาชีพที่สามารถทำรายได้ให้กับชาวขอนแก่น ได้ไม่น้อยเช่นเดียวกัน
เมื่อเมืองขอนแก่น มีความเจริญเติบโตด้านเศรษฐกิจ มากขึ้น ทำให้ชาวขอนแก่นจำนวนมาก มีโอกาสทำงานในด้านของธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ชาวขอนแก่นสามารถทำงานได้ ที่บ้านเกิดของตนเอง โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปทำงานที่อื่นๆอย่างกรุงเทพฯ เนื่องจาก ทำงานในขอนแก่น ค่าครองชีพไม่แพงเท่ากับกรุงเทพฯ และยังสามารถเก็บเงินได้อีกด้วย ตลอดจนสามารถลดค่าใช้จ่าย ในเรื่องของค่าเดินทาง ที่พัก ค่าอาหารอีกด้วย เรียกได้ว่า ได้ทั้งเก็บเงินและประหยัดค่าใช้จ่ายอีกด้วย
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้านเดี่ยว ใน ขอนแก่น ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
ขอนแก่น เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 10,610 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 26 อำเภอ ซึ่งประชากรใน ขอนแก่น ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 1,802,872 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 887,501 คน และผู้หญิง จำนวน 915,371 คน และถ้าลองเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว ก็จะเห็นได้ว่ามีความหนาแน่นมาก ของประชากรในจังหวัด เพราะมีตัวเลขของอัตราความหนาแน่นประชากรมาก อยู่ที่ 170 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร
สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของบ้านเดี่ยวในขอนแก่น จะอยู่ที่ประมาณ ฿4,630,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อบ้านเดี่ยว นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿47,700 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน FazWaz.co.th นั้นอยู่ที่ 104 ยูนิต