เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
โครงการ เทียร์รา กวาโตร เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Tierra Cuatro
Tierra Cuatro โครงการบ้านพักวิลล่าหรูส่วนตัวสุดพิเศษ ที่มีเพียงสี่หลังเท่านั้น แต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยวิสัยทัศน์ที่ไม่ซ้ำใคร โดยนักออกแบบชื่อดัง มาร์ติน ปาเยรอส ผู้ซึ่งนิยามใหม่ของแนวคิดการใช้ชีวิตแบบเชื่อมโยงระหว่างภายในและภายนอก ท่ามกลางภูมิทัศน์ที่เขียวชอุ่มและมีชีวิตชีวา
โครงการตั้งอยู่ในหุบเขาพรุจำปาอันงดงามของภูเก็ต นำเสนอความสมดุลที่ลงตัวระหว่างการเดินทางไปยังย่านไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงที่สะดวกสบาย และพื้นที่อันเงียบสงบสำหรับการพักผ่อนและเติมพลัง
สำหรับเรา แนวคิดของ "เทียร์รา" คือการเชื่อมโยงกับสิ่งสำคัญและพื้นฐานในชีวิตของเรา – ดิน, วัฒนธรรม, ตัวตนของเรา และช่วงเวลาปัจจุบัน เราอยากจะแนะนำแนวคิดนี้ให้ท่านได้รู้จัก โดยการสร้างพื้นที่บนหลักการสำคัญเหล่านี้: ความเรียบง่าย, ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม, ประเพณี, ความเป็นของแท้ และความใส่ใจในรายละเอียด
วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่กว้างขวาง ทั้งตัววิลล่าและที่ดินส่วนตัว แต่ละหลังมี 4-5 ห้องนอน, ห้องพักแม่บ้าน และที่จอดรถสำหรับ 3-4 คันต่อยูนิต พร้อมเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งพิเศษที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับโครงการนี้ เช่น ห้องนั่งเล่นกลางแจ้ง, ห้องครัว, สระว่ายน้ำและจากุซซี่, ซาวน่าและสระน้ำเย็น เป็นต้น
เทียร์รา กวาโตร ตั้งอยู่ในหุบเขาป่าจำปาที่สวยงาม การเดินทางไปยังหาดบางเทาและเชิงทะเลใกล้เคียงก็สะดวกสบาย
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
879.17
ตรม.
ขนาด
384.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
790.13
ตรม.
ขนาด
299.62
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
790.13
ตรม.
ขนาด
319.48
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
790.13
ตรม.
ขนาด
317.82
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เทียร์รา กวาโตร และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เทียร์รา กวาโตร อยู่ห่างจาก Shell ประมาณ 3.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เทียร์รา กวาโตร ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Tanya Living อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านของชำน้องบีพี อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านไตเติ้ลมะพร้าวน้ำหอม ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เทียร์รา กวาโตร นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ปลาย่าง พรุจวก นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 480 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Khrua Chaya อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ใต้ร่มบังคุด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 660 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban PHRU Champa School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- ที่สอนหนังสือ อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Phru Champa Child Development Center อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
